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三星福彩

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2020-05-26 15:12 新華(hua)網

為支(zhi)持疫情(qing)防控工作,全國百余城市房管(guan)部門要求暫(zan)時關閉售(shou)樓處,暫(zan)停房產交(jiao)易活動。除此以外(wai),多地還(huai)要求暫(zan)停建築施工和復工。“停售(shou)令”和“停工令”,讓資金密集型(xing)的房地產行業面臨考驗。

日前,中國房地產業協會發(fa)布文件,建議(yi)各(ge)會員單位為滿足群眾購(gou)置住房、改善(shan)住房條件的需(xu)要,開(kai)通商品房線上(shang)售(shou)樓平(ping)台,運用mei)? 呱shang)工具為購(gou)房人提供必要的置業服(fu)務。特殊時期,為進一步減少損(sun)失,越來越多的房企開(kai)始轉戰“線上(shang)營(ying)銷(xiao)”,試水新模式。

房企加速試水線上(shang)

當前,房企積極參(can)與在(zai)線售(shou)樓平(ping)台的開(kai)通和實(shi)踐,運用mei)? ping)台的力量(liang),發(fa)揮在(zai)線售(shou)樓平(ping)台優(you)勢。其中,碧桂(gui)園、恆(heng)大和萬(wan)科等que)科籩 耙丫 越 訟呱shang)平(ping)台,大部分房企則選擇和平(ping)台網站jing)獻鰲/p>

例如(ru),萬(wan)科的線上(shang)售(shou)房平(ping)台為e選房,2018年底成(cheng)立,除了基本信息查看、VR全景看房等展示功(gong)能外(wai),還(huai)具備意(yi)向登記、線上(shang)選房、網上(shang)驗資、網上(shang)認購(gou)等功(gong)能。碧桂(gui)園鳳凰(huang)雲、恆(heng)大“恆(heng)大好盤精(jing)選”、龍湖“龍湖u享家(jia)”等龍頭(tou)企業自有線上(shang)售(shou)房平(ping)台,也都ji)喲笸乒懍Χ取/p>

保利、金茂(mao)、金地、陽光城、美的置業、禹州(zhou)等que)科蠡huai)推出了在(zai)線售(shou)房小程(cheng)序,包(bao)括(kuo)VR看房、在(zai)線咨詢、預(yu)約(yue)看房、在(zai)線算價等功(gong)能。

以中國金茂(mao)為例,推出線上(shang)體驗中心——“金茂(mao)粉”,該程(cheng)序集成(cheng)了視頻看房、在(zai)線3D看房、在(zai)線咨詢、實(shi)時分享朋(peng)友圈(quan)等多種豐(feng)富的線上(shang)功(gong)能。客戶(hu)可通過“金茂(mao)粉”在(zai)線查看中國金茂(mao)40余城市200余項目,關于項目的問題(ti)可以在(zai)線咨詢各(ge)項目工作人員。

除了自有平(ping)台外(wai),融創、陽光城、佳兆業等que)科笥胍恍├ping)台合作推出線上(shang)售(shou)樓處。據悉,項目置業顧問以網紅直播形式,解說項目區位、配套、裝修以yue)昂橢鼙呦金慷員bi),同時回答觀眾的一些問題(ti)。在(zai)直播中,觀眾可以查看項目的信息及向主播詢問項目相關的情(qing)況,同時bi)金孔柿現幸補 劑訟xiao)售(shou)人員的聯系方式。

效果有待檢驗

線上(shang)營(ying)銷(xiao)是否(fu)能真正解決房企面臨的問題(ti)?一些購(gou)房者(zhe)對此表示疑慮,像買(mai)房這(zhe)種幾乎花費一輩子積蓄的大事,需(xu)要考慮區位、交(jiao)通、環境、配套等諸多因素,更加看重臨場體驗,而只是通過線上(shang)或直播等形式,很難(nan)讓人放(fang)心。

一位房企內部人士對此也並(bing)不看好,畢(bi)竟房地產屬于大宗商品,包(bao)括(kuo)小區環境、配套、朝向、樓間(jian)距等場景也很重要,現場體驗幾乎必不可少,即(ji)便是網上(shang)可以預(yu)訂,絕大多數人還(huai)是要現場看過之後(hou)才會決定購(gou)買(mai)。

中經聯盟創始人、秘書長陳雲峰則認為,線上(shang)購(gou)房將(jiang)成(cheng)為未來趨(qu)勢。實(shi)際上(shang),房企此前已經嘗試過電商模式,有一定的經驗積累。現在(zai),大部分二手房已經可以通過平(ping)台網站實(shi)現網上(shang)交(jiao)易。新房方面,線下看房體驗雖然不可替代,但是在(zai)認購(gou)、簽(qian)約(yue)等環節(jie)今後(hou)完全可以在(zai)線上(shang)完成(cheng)。另(ling)外(wai),鑒于市場競(jing)爭,房企也會主動推ping)呱shang)營(ying)銷(xiao)步伐。

居理(li)新房創始人&CEO王鵬表示,買(mai)房是一個剛性需(xu)求,只是當前的特殊時期,讓用mei)hu)的線下行為急(ji)劇減少,需(xu)求大量(liang)的轉移到jiao)呱shang)。因此,只要高效率shi)睦煤謎zhe)些線上(shang)流(liu)量(liang),同時將(jiang)這(zhe)些流(liu)量(liang)變(bian)成(cheng)真正的交(jiao)易,線上(shang)售(shou)房會有比(bi)較(jiao)好的效果的。

對于房企而言,只要持續深耕線上(shang)交(jiao)易流(liu)程(cheng)的打(da)磨和用mei)hu)痛點的挖掘(jue)、用mei)hu)習慣的培養,行業交(jiao)易必將(jiang)進一步從線下向線上(shang)轉移,未來線上(shang)買(mai)房也一定會成(cheng)為房產交(jiao)易中的重要模式。

據58同城、安居客tou)fa)布《1月國民安居指數報告》顯示,今年1月,58同城、安居客平(ping)台用mei)hu)臨感(gan)VR看房新房訪問量(liang)佔ji)bi)大幅度提高,環比(bi)上(shang)漲57.7%。北(bei)京、海口、太原的臨感(gan)VR看房訪問量(liang)佔ji)bi)環比(bi)漲幅排名全國前三,分別增長76.3%、72.7%和70.8%,深圳(chou)、廣州(zhou)、長沙、甦州(zhou)等一線及省會城市用mei)hu),也有強烈(lie)的線上(shang)看房需(xu)求,用mei)hu)的找(zhao)房方式發(fa)生了巨大轉變(bian)。

“目前這(zhe)只是一種應急(ji)方式,售(shou)房真正走到jiao)呱shang)還(huai)需(xu)要時間(jian)。”不huai) 拙友芯jiu)院智庫(ku)中心nan)芯jiu)總(zong)監認為,房企采(cai)取線上(shang)銷(xiao)售(shou)不完全為了促進成(cheng)交(jiao),更多是加強跟客戶(hu)的溝通,這(zhe)也是營(ying)銷(xiao)中必不可少的環節(jie)。“房企不用太悲觀,疫情(qing)過後(hou),市場還(huai)是有機(ji)會的。”他(ta)說。

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